Vermessungstechniker haben die Aufgabe, exakte Daten für Bauvorhaben zu ermitteln. So ist es möglich, Pläne und Bauzeichnungen für Gebäude zu erstellen. Frühere Messergebnisse werden mit neuen Daten verglichen, um Messfehler auszuschließen.
Bei Vermessungen arbeiten die Techniker oftmals gemeinsam mit anderen Experten in einer Messtruppe, um das Gelände für das Bauvorhaben abzustecken. Bei Vermessungen ist höchste Konzentration und Präzision bei der Arbeit auf einem bestimmten Gelände und der Datenübertragung in den PC gefragt. Für die Messungen kommen verschiedene Werkzeuge und auch moderne, technische Messverfahren mittels Laser, Satelliten und GPS zum Einsatz. Die erfassten Geodaten dienen als Grundlage, um Planungsunterlagen für Bauvorhaben zu erstellen. Anhand der Ergebnisse lässt sich beispielsweise der Wert von Grundstücken ermitteln, wenn eine detaillierte Kostenkalkulation für Bauvorhaben gefragt ist.
Vermessung bei Bauvorhaben
Wenn ein Bauvorhaben geplant ist, muss zu unterschiedlichen Zeitpunkten eine Vermessung erfolgen. Diese Arbeit darf nur von einem professionellen Vermessungsbüro oder vom Katasteramt durchgeführt werden. Drei Vermessungen sind bei einem Neubau gesetzlich vorgeschrieben. Der Eigentümer des Grundstücks muss die meisten Kosten tragen. Falls neue Grenzen errichtet werden, sind die Nachbarn dazu verpflichtet, sich an den Aufwendungen zu beteiligen. Je nach erbrachter Leistung kann sich der Preis unterschiedlich gestalten. Der Vermessungstechniker sorgt für eine fachgerechte Grundstücksvermessung. Die ermittelten Daten geben Rechtssicherheit bei der Umsetzung eines Bauvorhabens. Zusätzlich dienen sie zur Klärung von Eigentumsverhältnissen. Falls es zu Rechtsstreitigkeiten kommt, können die ermittelten Vermessungsdaten auch an das zuständige Gericht oder an Behörden übermittelt werden.
Vermessen einer Baustelle beim Hausbau
Wenn ein Grundstück zum Verkauf angeboten wird, interessieren sich Verkäufer und Käufer für einen genauen Grenzverlauf. Normalerweise ist eine Grundstücksaufnahme nicht erforderlich. Die Messdaten sollten bereits beim Grundbuchamt vorliegen. Jedoch ist eine Immobilienvermessung in einigen Fällen sinnvoll. Falls für die Vermessung eines Grundstücks veraltete Messmethoden verwendet wurden, ist es sicher eine gute Idee, einen Vermessungstechniker zu beauftragen. Aktuelle Daten sorgen dafür, in Zukunft Probleme zu vermeiden. Bei unklaren Grundstücksgrenzen, fehlenden oder schwer erkennbaren Grenzzeichen ist eine neue Vermessung empfehlenswert. Die Unterstützung eines Vermessungsbüros ist auch gefragt, wenn es Streit über den genauen Grenzverlauf mit den Nachbarn gibt.
Auf jeden Fall sind Messungen notwendig, wenn an einem bestehenden Gebäude grundlegende Veränderungen vorgenommen werden oder ein Neubau errichtet wird. Die Vermessungsdaten sind erforderlich, um einen Bauantrag einzureichen. Zusätzlich werden die Daten für den Eintrag eines Gebäudes in die Katasterkarte der Katasterabteilung benötigt.
