Grundstückseinteilung in Jesteburg und Winsen (Luhe)

Präzise Vermessung. Rechtssichere Teilung. Persönliche Beratung.

Als er­fah­re­nes Ver­mes­sungs­bü­ro mit Sitz in Win­sen (Luhe) bie­ten wir pro­fes­sio­nel­le Leis­tun­gen rund um die Grund­stücks­ein­tei­lung in der Re­gi­on – ins­be­son­de­re für Jes­te­burg und das Stadt­ge­biet Win­sen (Luhe). Die fach­ge­rech­te Tei­lung von Grund­stü­cken ist ein kom­ple­xer Vor­gang, bei dem Ge­nau­ig­keit, recht­li­che Ex­per­ti­se und eine enge Ab­stim­mung mit Be­hör­den ge­fragt sind.

Grundstücksteilung – Was bedeutet das?

Die Grund­stücks­ein­tei­lung be­schreibt die for­mel­le Tei­lung eines be­ste­hen­den Flur­stücks in zwei oder mehr selbst­stän­di­ge Ein­hei­ten. Dies ist bei­spiels­wei­se bei der ge­plan­ten Be­bau­ung, Ver­äu­ße­rung oder Er­baus­ein­an­der­set­zung not­wen­dig. Eine sol­che Tei­lung muss den bau­recht­li­chen Vor­ga­ben ent­spre­chen und amt­lich do­ku­men­tiert wer­den – hier­für ist ein öf­fent­lich be­stell­ter Ver­mes­sungs­in­ge­nieur wie das Ver­mes­sungs­bü­ro Ku­chen­be­cker Ihr kom­pe­ten­ter An­sprech­part­ner.

Unsere Leistungen im Bereich Grundstückseinteilung

1. Individuelle Erstberatung & Bedarfsanalyse

Wir legen gro­ßen Wert auf per­sön­li­che Be­treu­ung. Be­reits im ers­ten Ge­spräch klä­ren wir mit Ihnen die Vor­aus­set­zun­gen und Mög­lich­kei­ten einer Grund­stücks­tei­lung – in­di­vi­du­ell auf Ihre Si­tua­ti­on ab­ge­stimmt. Un­se­re Kun­den pro­fi­tie­ren von einer trans­pa­ren­ten Ein­schät­zung über Mach­bar­keit, Zeit­auf­wand und Kos­ten.

2. Prä­zi­se Ver­mes­sung mit mo­derns­ter Tech­nik

Unser Büro setzt auf hoch­mo­der­ne Mess­in­stru­men­te und di­gi­ta­le Ar­beits­pro­zes­se. Damit ge­währ­leis­ten wir nicht nur mil­li­me­ter­ge­naue Er­geb­nis­se, son­dern auch eine zü­gi­ge und ef­fi­zi­en­te Um­set­zung. Be­son­de­res Au­gen­merk legen wir auf die rechts­si­che­re Be­stim­mung neuer Grund­stücks­gren­zen.

3. Er­stel­lung amt­li­cher Un­ter­la­gen

Wir er­stel­len für Sie alle not­wen­di­gen Un­ter­la­gen zur Vor­la­ge bei den Be­hör­den – dar­un­ter:

• Amt­li­che La­ge­plä­ne
• Tei­lungs­ver­mes­sun­gen gemäß Lie­gen­schafts­ka­tas­ter
• Fort­füh­rungs­un­ter­la­gen für das Grund­buch

4. Be­glei­tung von Ge­neh­mi­gungs­ver­fah­ren

Unser Team über­nimmt auf Wunsch die kom­plet­te Ko­or­di­na­ti­on mit den zu­stän­di­gen Be­hör­den. Dies be­inhal­tet die Ein­rei­chung der Un­ter­la­gen, das Ein­ho­len der er­for­der­li­chen Zu­stim­mun­gen und die Ab­stim­mung mit Bau­äm­tern, Ka­tas­ter­be­hör­den und No­ta­ria­ten.

5. Lo­ka­le Ex­per­ti­se in Jes­te­burg & Win­sen (Luhe)

Dank un­se­rer re­gio­na­len Ver­an­ke­rung und lang­jäh­ri­gen Er­fah­rung ken­nen wir die bau­recht­li­chen Be­son­der­hei­ten sowie die ad­mi­nis­tra­ti­ven Ab­läu­fe in Jes­te­burg, Win­sen (Luhe) und Um­ge­bung. Diese lo­ka­le Ex­per­ti­se er­mög­licht es uns, Vor­ha­ben ziel­si­cher und ef­fi­zi­ent um­zu­set­zen.

Häufige Fragen zur Grundstückseinteilung

Wel­che Vor­aus­set­zun­gen müs­sen für eine Grund­stücks­tei­lung er­füllt sein?

In der Regel ist eine Tei­lungs­ge­neh­mi­gung der zu­stän­di­gen Bau­auf­sichts­be­hör­de er­for­der­lich – ins­be­son­de­re bei be­bau­ten Grund­stü­cken oder wenn neue Bau­grund­stü­cke ent­ste­hen sol­len. Wir prü­fen für Sie die Vor­aus­set­zun­gen im De­tail und un­ter­stüt­zen bei der An­trag­stel­lung.

Wie lange dau­ert die Durch­füh­rung einer Tei­lungs­ver­mes­sung?

Die Dauer hängt vom Ein­zel­fall ab – ins­be­son­de­re vom Um­fang der Ver­mes­sung und der Be­ar­bei­tungs­zeit der Be­hör­den. Durch un­se­re ef­fi­zi­en­te Ar­beits­wei­se und gute Ver­net­zung mit lo­ka­len Äm­tern hal­ten wir Be­ar­bei­tungs­zei­ten so kurz wie mög­lich.

Mit wel­chen Kos­ten muss ich rech­nen?

Die Kos­ten rich­ten sich nach dem Ver­mes­sungs­auf­wand, der Grund­stücks­grö­ße und den Ver­wal­tungs­kos­ten der be­tei­lig­ten Ämter. Nach einem Erst­ge­spräch er­hal­ten Sie eine trans­pa­ren­te und ver­bind­li­che Kos­ten­schät­zung.

Kann ich das Grund­stück so­fort nach der Tei­lung ver­kau­fen oder be­bau­en?

Grund­sätz­lich ja – so­fern die be­hörd­li­chen Ge­neh­mi­gun­gen vor­lie­gen und die neue Grund­stücks­struk­tur den gel­ten­den Bau­vor­ga­ben ent­spricht. Wir be­ra­ten Sie gern zu den nächs­ten Schrit­ten.